凝心聚力破难题 物业覆盖惠民生，左家庄街道召开老旧小区物业全覆盖推进会

老旧小区的物业服务

是基层治理的“神经末梢”

更是关乎居民幸福感、获得感的民生大事

为切实破解辖区老旧小区治理瓶颈

激活基层治理新动能

近日

左家庄街道召开

老旧小区物业全覆盖推进会、

培训会暨双选会

朝阳区房管局、第十一房管所、

街道城管办和各社区负责人

及9家物业公司代表齐聚一堂

为破解老旧小区物业管理难题、

提升居民生活品质

共商治理良策 共话幸福蓝图

- PART.01 -

多方联动共商良策

压实物业覆盖责任

本次会议以“依法依规、居民参与、分类施策”为原则，围绕物业全覆盖工作的关键环节展开深入研讨。会议议程紧凑高效：

1 物业企业亮相 

9家物业公司依次介绍服务优势与合作意向，涵盖朝阳家园、旺向京华、金鹏顺发、天岳恒前门及天运中兴等分公司、捷盛物业、中海兴达、振安及安新源停车公司等，为社区提供多元化选择。

2 社区进展汇报 

各社区详细阐述当前物业覆盖工作的推进情况及面临的挑战，重点聚焦产权确认、居民动员等难点问题。

3 专业培训指导

区房管局就《北京市物业管理条例》等法规进行解读，强调程序合规性与居民参与的重要性。

4 政企答疑交流 

社区与物业公司围绕服务标准、收费模式等问题展开热烈讨论，区房管局现场答疑解惑，为后续工作扫清障碍。

- PART.02 -

党建引领聚合力

锚定目标强推进

左家庄街道办事处副主任张云飞则从实操层面提具体要求并明确了时间节点：2026年是物业全覆盖攻坚之年，我们将聚焦18个小区，严格按照‘前期准备→业主决策→合同签署→销账备案’四阶段推进。

他特别强调，要通过“党员包干、楼门长动员”等方式提升居民参与率，确保程序合法合规，同时建立“一小区一档案”，为后续工作留痕可追溯。

左家庄街道办事处主任程俊英在讲话中指出：

1 锚定民生核心，老旧小区物业全覆盖是街道“民生工程”重中之重，关乎千家万户利益，坚守党建引领、法治保障、居民主体原则，以“钉钉子”精神攻坚克难。

2 坚持精准施策，通过标准化流程落实“一小区一方案”，杜绝“一刀切”，让专业物业成为提升社区治理水平的“助推器”。

3 深化治理融合，推动物业全覆盖与基层治理创新同频共振，构建“政府引导、企业参与、居民自治”的良性循环，以多元协同发力切实增强居民的获得感、幸福感、安全感。

- PART.03 -

多元服务靶向发力

赋能老旧小区品质升级

参会的9家物业公司代表积极响应街道号召，纷纷表示将以“保本微利、服务至上”为宗旨，针对老旧小区特点提供定制化服务方案。例如：

首开集团下属分公司（天岳恒、亿方）凭借丰富的老旧小区管理经验，提出“基础服务+特色增值”模式；

停车管理企业（振安、安新源）则表示可通过“停车服务+物业管理”一体化方案，破解小区停车难与管理缺位的双重问题；

专业保洁公司（捷盛物业）承诺以精细化服务提升小区环境品质。

凝心聚力共启新程

绘就宜居幸福画卷

此次会议的召开，标志着左家庄街道物业全覆盖工作进入攻坚冲刺阶段。街道将以此次会议为契机，建立“政府主导、社区主责、物业主力、居民主体”的联动机制，通过“三步走”战略（2025年试点先行、2026年全面推进、2027年巩固提升），力争在2026年6月底前完成18个小区的物业全覆盖，形成可复制推广的“左家庄模式”。

未来

左家庄街道将持续聚焦民生痛点

以“绣花功夫”推进城市精细化治理

让老旧小区焕发新活力

切实提升居民的获得感与满意度

让我们携手同心

共同绘就 “宜居”左岸 幸福新图景