【关望五年】老城细绣“宜居卷”，小关焕新暖万家

推开崭新的单元门，阳光倾洒而下，将焕然一新的楼道映照得格外温馨；踏上修葺平整的小路，耳畔传来孩子们在花园中嬉笑追逐的声音；移步社区议事厅，只见老街坊们围坐在一起，正热络地商讨着楼门文化的建设事宜......这些浸润着烟火气的幸福日常，正是小关街道五年来以“绣花功夫”全力推进城市更新所绘就的温暖画卷。

“十四五”以来，小关街道始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的核心理念，以精益求精的态度，将城市更新的针脚密织进万家灯火，让老城区焕发新活力，推动居民生活品质从“住有所居”迈向“住有优居”。

小区焕新·从“有居”到“优居”

城市更新，不是大拆大建，而是精心修补。“十四五”期间，小关街道从群众最关心的居住难题入手，让老旧小区实现“新生”。

告别“屋外大雨，屋内小雨”——

“以前最怕下雨，外面下大雨，屋里下小雨。现在楼顶防水做好了，心里别提多踏实了!”家住小关东街3号楼的李大爷感慨道。“十四五”期间，街道集中攻坚，高质量完成小关东街3号楼等8栋居民楼、总面积8900平方米的屋顶防水改造，让628户居民彻底告别漏雨烦扰。这项暖心工程获中央电视台焦点访谈、人民网、北京电视台等央、市媒体相继报道，成为主动治理的典范。

老楼“强筋骨”，安家更安心——

更大的变化发生在楼体本身。“十四五”期间，街道累计完成小关北里、住总小区等6个老旧小区、17栋楼的综合整治，惠及居民1500余户，改造面积超10万平方米。外扩式抗震加固、上下水管线彻底更换、公共区域进行绿化补建、通信架空线入地……一系列“手术”让建于上世纪的老楼重获新生，不仅改善了居住环境，也提升了大家的生活品质。改造后的住总小区，更是获评朝阳区首批“美好小院”。

破解“电梯困局”，上下更自如——

面对无公共维修基金的老楼电梯更新难题，小关街道迎难而上，在北桃园小区率先探索出全市首个无公维小区电梯“全托管”“全自筹”更新模式，相关经验获《焦点访谈》等多家央、市媒体专题报道。“十四五”期间，街道还成功推动实施千鹤家园6号楼等58部超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新及惠新西里一区电梯加装，惠及辖区众多居民。

与此同时，在物业管理方面，推动8个管理薄弱小区引入标准化物业，助力6个“非经资产”移交小区完成市场化转型，让约3100户居民受益。目前小关辖区内66个小区均已实现标准化物业管理，在全区率先实现了老旧小区标准化物业管理全覆盖，为长效治理奠定了坚实基础。

空间重塑·从“遗忘角落”到“幸福乐园”

更新的目光，不仅投向楼宇，也照亮了那些被忽略的边角地。“十四五”期间，小关街道让“金角银边”活起来，成为滋养社区生活的“幸福源泉”。

“微笑100”，小空间承载大幸福——

在惠新西街小区西侧，一处曾杂草丛生、黄土裸露的地铁代征闲置地，如今摇身一变成为是居民口中的“幸福乐园”——“微笑100”全龄友好公共空间。这里通过下沉式设计，设置了台地花园、无障碍坡道和儿童友好设施，成了全龄段居民休闲首选。这个1920平方米的“小而美”项目，先后获评“首都精神文明建设工作优秀案例”“北京城市更新最佳实践”等多项荣誉称号，并被纳入住建部“2021年无障碍环境建设优秀典型案例”。

街巷“蝶变”，烟火气里藏诗意——

从成功入围北京市精品街巷的高原街，到惠新里14号楼、惠新南里五号院南侧闲置地焕新成居民休闲乐园，再到持续推进的惠新里街“宜学街区”建设......“十四五”期间，小关街道以“绣花”功夫不断推动街区更新。曾经坑洼积水的劳科院、外经贸大学宿舍等小区门口道路也被修缮一新，惠及约2000居民。一条条背街小巷从脏乱差变为净畅美，成为小关地区“有温度、有记忆、有活力”的风景线。

巧设“分拣区”，“堵心门”变“连心桥”——

惠中园小区曾因禁止快递、外卖车辆入内，导致门口“潮汐式”拥堵。小关街道精准破题，在不影响小区管理的前提下，巧妙利用门口闲置空间，科学划定“骑手友好分拣区”，有效疏导了车辆、回应了新就业群体的实际工作需求，也进一步提升了分拣效率与居民出行安全，让昔日“堵心门”转变为连接多方、传递温暖的“连心桥”。

治理革新·从“独角戏”到“大合唱”

更新，不仅是硬件提升，更是治理方式的深刻变革。“十四五”期间，小关街道坚持“共建共治共享”理念，把“话筒”交给居民，让家园建设从“政府干、群众看”变为“一起议、共同管”。

“门楼院社”，协商在家门口——

“楼门微信群里消息一响，就晓得又能聚在一起商量事儿啦。”小关地区一位楼长阿姨对这番情景感触颇深。而这一和谐景象的背后，得益于街道长期精心耕耘的“门楼院社”四级居民自治体系。一支由1557人组成的门楼院长队伍活跃在社区治理一线，203个楼门微信群成为汇集民意的“神经末梢”，精准汇集着居民们的心声与意愿，引导居民们积极主动地参与到社区治理，实现社情民意一目了然，群众诉求及时掌握，民生保障落地落实。

“积极行动”，自己家园自己护——

十四五期间，街道开展社区“微创投”行动，实施小微项目居民自主申报，从“楼道美化”到“长者食堂改造”，从“儿童绘本角建设”到“宠物粪便箱增设”，让居民“自己的事自己说了算”。京煤家园“邻挚友”服务队、惠新西街“三众援”志愿队等150支社区社会组织成为治理“生力军”。

“科技赋能”，治理更聪明高效——

“十四五”以来，街道持续推进48个“智慧平安小区”建设，为电动自行车棚全覆盖安装自动喷淋装置500余个，安装充电端口3033个(实现小区全覆盖)，同时搭建“e关通”“AI+基层治理”等数字化平台，推动“接诉即办”向“未诉先办”的深化，与“门楼院社”体系高效联动，提前响应潜在需求，精准回应居民关切，让治理“大合唱”更有智慧、更有效率。

生态提质·从“灰色地带”到“绿色家园”

城市发展的底色，是生态宜居。“十四五”期间，小关街道坚持生态优先，让绿色成为最鲜明的民生福祉。

蓝天常驻，“微克”必争——

街道深化“0.1微克”攻坚行动，进一步加强施工现场污染物精细化管控、积极动员志愿者队伍开展垃圾分类工作。“十四五”期间，地区PM2.5日均浓度成功降至25微克/立方米，实现连续7个月位居全区第一。值得一提的是，惠新街区成功入选朝阳区首批“一微克”示范街区。

垃圾“隐身”，环境更清新——

为实现垃圾收集转运精细化管理，大幅提升地区垃圾转运能力，街道积极推动建成具有节约空间、噪音更小、隔绝臭气、视觉感受更好等优化点的小关地埋式垃圾站。该站配备植物萃取除臭系统，采用全地下运行模式，每日转运能力达18吨，大幅缓解了周边异味、噪声及占道问题。

分类成习惯，文明新风尚——

“十四五”以来，街道建成3个市级垃圾示范站点、16个垃圾分类驿站，组织众多志愿者开展“桶前值守”，在惠新南里五号院创新开展低值可回收物回收试点，建成10个居住小区再生资源回收体系。育慧街2号院等8个小区获评北京市生活垃圾分类示范小区，京煤家园党总支书记任正军获评“北京市生活垃圾分类达人”，示范效应不断彰显。

民生无小事，枝叶总关情。从老旧小区改造拉开序幕，到“微笑100”全龄友好公共空间惊艳亮相，再到电梯更新“全自筹+全托管”模式干出成效……一桩桩民生“关键小事”的落实，汇聚成居民实实在在的幸福感。“十四五”期间，小关街道城市更新的每一步，都踏在居民的需求点上，小关地区的每一处蝶变，都饱含着为民服务的赤诚匠心。

站在新的起点，小关街道将继续执“绣花”之笔，绘“幸福”画卷，在中国式现代化的朝阳篇章中，书写更具温度的小关答卷。