小违建，大决心，奥运村街道依法拆除22㎡封闭露台历史违建

“封个露台多块空间”“搭个棚子放杂物”“圈占公共绿地建私家小院”——不少居民朋友觉得这些“小事”无伤大雅，殊不知早已触碰违建红线!

近日，奥运村综合行政执法队在日常巡查中发现，林萃西里三期西区一住户的南北露台存在封闭搭建的违建行为。执法队坚持“法理情”融合，在依法拆除的同时，通过“温情普法+帮拆服务”，既消除了结构承重与消防安全隐患，又以人性化执法为居民上了一堂生动的“社区守法共建课”。

01多方核查 精准定性

“早发现是能力，早制止是担当，早处置是作为。”发现违建线索后，执法队快速启动“现场勘查-产权追溯-多方核实”的全流程核查机制，精准界定违建面积、成因、责任主体；同时区分“历史遗留”和“主动违建”，为后续处置打下坚实基础，避免 “一刀切”，确保每一起案件都经得起法律和事实的检验。

经核查确认，该处露台封闭行为系原房主所为，现房主购房时违建已存在，两处封闭区域分别为南侧约7平方米、北侧约15平方米，总面积达22平方米，未取得相关规划许可，违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，属于典型的历史遗留违法建设。

02“三账”同算 普法入心

封闭露台类违建不仅破坏小区整体规划风貌，更存在多重安全隐患——额外增加的建筑荷载可能超出露台原设计标准，影响房屋主体结构安全，同时封闭结构易遮挡消防通道，给应急救援带来阻碍。

面对“被动违建”的现房主，执法队员摒弃了生硬的法条宣讲，而是用百姓听得懂的方式普法，多次上门与现房主面对面沟通，用通俗的语言解读《城乡规划法》《物业管理条例》等相关法律，还结合同类案例，帮房主算清三本关键账：“法律账”—— 违建违法，后果严重；“安全账”—— 隐患暗藏，危及全家；“经济账”—— 影响房产交易、抵押，得不偿失。让房主从心底认清违建危害。

03帮拆作业 温情服务

考虑到违建非现房主所为的特殊情况，执法队充分倾听房主诉求，积极回应其顾虑，提出“帮拆”服务方案——由执法队统筹专业施工力量，全程负责拆除作业，最大限度降低房主时间成本与财产损失。这份“有力度更有温度”的执法举措，最终赢得房主的理解与支持，从最初的顾虑抵触转变为主动配合，明确同意拆除违建。

于是，执法队组织专业施工队伍进场实施拆除作业。施工过程中，队员全程现场监督，严格遵循“安全第一、规范施工”原则，采用保护性拆除工艺，避免对房屋主体结构造成影响。截至目前，两处封闭露台的搭建框架已全部拆除完毕，露台恢复至原有规划状态。

对违建“零容忍”，任何违建没有“侥幸”容身之地!奥运村街道将持续加大对违法建设整治力度，全力守护整洁、有序、安全、宜居的城市家园。